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NORMAS MÍNIMAS PRESENTACIÓN PROYECTOS


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1 TERRITORIAL DE CASTELLON NORMAS MÍNIMAS PRESENTACIÓN PROYECTOS Se relacionan los contenidos del proyecto de edificación, sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las Administraciones competentes. Los marcados con asterisco (*) son los que, al menos, debe contener el Proyecto Básico. DOCUMENTOS A INCORPORAR AL PROYECTO: * Contrato ó Formulario Nota-Encargo (necesario presentar por triplicado, si el cobro se realiza a través del Colegio) * Hoja de reseña por duplicado (con honorarios y/o aportación por derechos colegiales) * Ficha de Características Urbanísticas (una por cada ejemplar presentado) * Solicitud de Licencia de Obras (por triplicado) * Cuestionario Estadística de Edificación y Vivienda * Declaración cumplimiento normativa de aplicación (una por cada ejemplar presentado) Contenido del proyecto Observaciones I. Memoria 1. Memoria descriptiva. Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente: 1.1 Agentes* - Promotor, proyectista, otros técnicos. 1.2 Información previa* - Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas en su caso. - Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados. 1.3 Descripción del proyecto* - Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. - Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. - Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. - Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de condicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio* - Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las Pag. 1

2 TERRITORIAL DE CASTELLON acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. - Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones. 2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas 2.1 Sustentación del edificio* - Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación. 2.2 Sistema estructural (Cimentación, estructura portante y estructura horizontal) - Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen. 2.3 Sistema envolvente - Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. -El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado Sistema de compartimentación - Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. 2.5 Sistemas de acabados - Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad 2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones - Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes: 1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc. Pag. 2

3 TERRITORIAL DE CASTELLON 2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables. 2.7 Equipamiento - Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc. 3. Cumplimiento del CTE Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. También se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE. 3.1 Seguridad Estructural 3.2 Seguridad en caso de incendio* 3.3 Seguridad de utilización 3.4 Salubridad 3.5 Protección contra el ruido 3.6 Ahorro de energía Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones. Justificación del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada en el punto anterior, y justificación del cumplimiento de los requisitos básicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Anejos a la memoria Información geotécnica Cálculo de la estructura Protección contra el incendio Instalaciones del edificio Eficiencia energética Estudio de impacto ambiental Plan de control de calidad Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso II. Planos Plano de situación* Plano de emplazamiento* Plano de urbanización* El proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición y justificación de las obras. El proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras. En caso de obras de rehabilitación se incluirán planos del edificio antes de la intervención. - Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicación del norte geográfico - Justificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc. - Red viaria, acometidas, etc. Pag. 3

4 TERRITORIAL DE CASTELLON Plantas generales* Escala 1:50 Planos de cubiertas* Escala 1:50 Alzados y secciones* Escala 1:50 Planos de estructura, Escala 1:50 - Acotadas, con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la funcionalidad de los espacios. - Pendientes, puntos de recogida de aguas, etc. - Acotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y funcionales. - Descripción gráfica y dimensional de todo del sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal). En los relativos a la cimentación se incluirá, además, su relación con el entorno inmediato y el conjunto de la obra. Planos de instalaciones Escala 1:100 - Descripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas, secciones y detalles. Planos de definición constructiva Escala 1:20 Memorias gráficas Escala 1:10 - Documentación gráfica de detalles constructivos. - Indicación de soluciones concretas y elementos singulares: carpintería, cerrajería, etc. Otros III. Pliego de condiciones Pliego de cláusulas administrativas Disposiciones generales Disposiciones facultativas Disposiciones económicas Pliego de condiciones técnicas particulares Prescripciones sobre los materiales - Características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y mantenimiento. - Estas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicación, Documentos Reconocidos u otros que sean válidas a juicio del Pag. 4

5 TERRITORIAL DE CASTELLON proyectista. Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado IV. Mediciones V. Presupuesto Presupuesto aproximado* Presupuesto detallado - Características técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de terminación, conservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de unidades, etc. - Se precisarán las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. - Se indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio. - Desarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración. - Valoración aproximada de la ejecución material de la obra proyectada por capítulos. - Cuadro de precios agrupado por capítulos - Resumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata. - Incluirá el presupuesto del control de calidad. - Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud Pag. 5

6 TERRITORIAL DE CASTELLON PROYECTOS COMPLEMENTARIOS OBLIGATORIOS ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD (básico si el PEM es inferior a ), (si lo realiza otro técnico distinto al autor del proyecto deberá estar visado por el Colegio correspondiente y se aportará una copia para constancia y archivo) con Vº Bº del ARQUITECTO PROYECTO DE INFRAESTRUCTURAS COMUNES PARA SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES, (si existe propiedad horizontal) con VºBº del ARQUITECTO PROYECTO DE ABASTECIMIENTO DE AGUA, (si existen 10 o más viviendas) con VºBº del ARQUITECTO PROYECTO DE INSTALACIÓN ELECTRICA, (en caso de que no se haya incluido al Proyecto de edificación, que solo obliga a incorporar los esquemas) con VºBº del ARQUITECTO PROYECTO DE INSTALACIÓN DE ASCENSOR, (si existe) con VºBº del ARQUITECTO PROYECTO DE ACTIVIDAD, (si existe) con VºBº del ARQUITECTO PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL VIAL AL SERVICIO PARCELA (si es necesario) PROYECTOS COMPLEMENTARIOS NO OBLIGATORIOS con VºBº del ARQUITECTO Proyecto de Instalación de Gas Proyecto de Instalación de Climatización Proyecto de Instalación de Calefacción Proyecto de Instalación de Sistemas Audiovisuales Proyecto de Instalación de Sistemas Informáticos Proyecto de otras Instalaciones Fijas Proyectos de otros Equipamientos Pag. 6